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新房没拿钥匙,物业要求全额补交物业费合理吗?

关于咨询新房没拿钥匙物业要求全额补交物业费是否合理的问题。从物业费涵盖的内容来看,认为没入住就没有享受到物业公司的服务理解有点片面。物业公司提供的是一种公共服务,不因某个业主不入住而减少物业服务。因为物业管理区域内的绿化养护、公用设施、设备的维护维修费、清洁卫生费用、办公费以及物业企业固定资产折旧费等都是物业费的组成部分,所以买了房子,即使没入住,也得缴纳物业管理费。根据国务院《物业管理条例》第四十二规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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